1、LPR减60个基点好坏不能一概而论，需从不同角度分析。对购房者有利：对于背负房贷的购房者而言是好事。以2025年5月为例，5年期LPR降至5%，部分城市现行房贷最低利率为LPR减60个基点，意味着房贷利率跌破3%。这能有效减轻还款负担，减少利息支出。
2、房贷利率下调对已购房者是否有影响，得看下调的究竟是贷款基准利率还是LPR；以及购房者办理的是何种贷款利息，其选择执行的是浮动利率政策，还是固定利率。
3、三次下调、两次宽松首套房贷利率跌破4% 中新经纬14日上午独家从工商银行、农业银行、中国银行、建设银行位于天津市的营业网点处获悉，天津市首套商业性个人住房贷款利率再度下调，最低由“LPR-20个基点”下调至“LPR-40个基点”，即首套房商贷利率降至最低9%。
房贷还款方式 等额本息还款法：定义：借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。特点：每月还款额固定，但本金和利息的比例会逐月变化，初期利息支付较多，本金支付较少，以后逐月本、息支付比例逐渐颠倒。
直接去银行柜台办理现金还款业务就可以了。贷款人带上现金到银行柜台，取票排队办理；领取现金缴存款单；根据现金缴款单上的要求，填写好身份证号以及还款金额即可。
还房贷主要有以下三种方法：网点还款：流程：借款人需携带身份证、还贷卡以及足够的现金或存有足够金额的储蓄卡，前往贷款银行的营业网点。操作：在网点内，向工作人员表明要办理还房贷业务。按照工作人员的指引，提供还贷卡，并支付应还的账单金额，无论是通过现金还是储蓄卡转账均可。
房贷的还款方式主要包括自动扣款和提前还款两种。自动扣款 房贷的常规还款方式是银行自动扣款。借款人需要在银行指定的还款账户中预先存入足够的资金。到了还款日，银行系统会自动从该账户中扣除相应的还款金额。这种方式省去了借款人手动还款的麻烦，也确保了还款的及时性。
1、降低首付比例 不少地区对公积金贷款购房的首付比例进行下调。近日，重庆市人民政府网站发布《关于印发重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》，明确提出优化住房公积金贷款政策。
2、关于房地产开发贷款政策，主要包括以下几个方面：降低购买首套住房的首付比例和贷款利率：首付比例调整：为了刺激购房需求，部分城市可能会进一步降低首套房的首付比例，尤其是二线城市，首付比例有望逐步降至20%以下。一线城市如北京、上海等也有可能对首套房贷款利率进行下调。
3、首套房最低首付款比例降至15%是央行等发布的一项最新个人住房相关政策。具体来说，这项政策是为了落实党中央、国务院的决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化，以及满足人民群众对优质住房的新期待，从而促进房地产市场的平稳健康发展。
4、北京楼市政策调整，首套房首付比例降至3成，二套房降至。这一政策变化对楼市情绪产生了显著影响。过去一年，讨论焦点从是否买入转向是否卖出。市场情绪的快速变化令人感慨。散户在资本市场的情绪起伏，完全被贪婪与恐惧主导，加之羊群效应，能解释市场诸多现象。当前楼市情况，大家心中有数。
1、房贷利率与LPR挂钩以后就变成了浮动的贷款利率，当市场利率下调的时候，LPR会跟着做出变化，但市场利率如何变，贷款人也左右不了，所以对于房贷利率的涨跌，还是要保持客观的看待。
2、年LPR下调后，房贷会下调的具体数额是不确定的，但月供的减少是可能的。以下是详细解释：房贷利率与LPR的关系：房贷利率定价通常使用商贷中的LPR波动利率，即房贷利率=LPR利率+加一点数。当LPR下调时，房贷利率只能下调至新的LPR+加一点数得出的标值。
3、房贷利率下降，月供会下降。贷款利息计算是按照浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。
但下半年央行设置“三道红线”分档设定房企有息负债的增速阈值，并压降融资类信托业务规模，倒逼房企去杠杆、降负债。时值年末最后一天中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，在某种程度上也是对房地产行业将稳杠杆乃至去杠杆的强调和加强。
央行去杠杆是指中央银行采取措施，降低金融系统中的杠杆水平，以减少金融风险和不稳定因素。具体表现为通过各种政策工具的运用，引导金融机构降低负债规模，优化债务结构，减少过度借贷现象，进而达到降低整个经济体系杠杆化程度的目的。
房子去杠杆是指借助房产市场的变化，降低个人或家庭在房产方面的债务比重。具体来说：背景：在房市过热的时期，很多人选择通过借贷来购买房产，特别是投机者认为购房可以轻松获利。然而，当房价回落时，这些高负债的购房者可能会面临严重的财务风险。
银行业去杠杆化是指银行减少其资产负债表中的杠杆比例，即降低通过借入资金来进行投资或运营的程度。具体来说，可以从以下几个方面来理解： 金融产品层面的去杠杆化： 在金融创新繁荣时期，银行可能购买了大量的杠杆化金融产品，如CDO和CDS等。
